Fiduciario
El Fiduciario es quien se encarga de vender el bien en caso de que el cliente no cumpla con sus pagos, siguiendo un procedimiento legal llamado enajenación extrajudicial.
Este proceso se realiza sin necesidad de ir a juicio, y su propósito es garantizar que todo se maneje con imparcialidad, sin conflictos de interés entre quienes otorgaron el crédito y quienes administran el fideicomiso.
Todo esto está respaldado por la ley (Artículo 396 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito), lo que brinda mayor seguridad para todas las partes involucradas.
Fideicomiso Arrendamiento
Administración de bienes para su renta.
Es un contrato en el cual uno o más bienes (inmuebles o equipo) se transfieren al fideicomiso para que el Fiduciario los administre con el fin de arrendarlos a terceros. Los ingresos generados por la renta pueden destinarse al pago de financiamientos, mantenimiento o rendimientos para los beneficiarios.
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Ideal para: propietarios que desean rentar inmuebles o equipos, inversionistas, esquemas de leasing.
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Beneficios: administración profesional, separación patrimonial, flujo ordenado de ingresos, protección ante riesgos legales.
Fideicomiso Inmobiliario
Desarrollo de proyectos inmobiliarios
Es un contrato mediante el cual se transfieren bienes inmuebles y/o recursos financieros a un fideicomiso, para que el Fiduciario los administre y destine a la construcción, promoción o comercialización de proyectos inmobiliarios, ya sean habitacionales, comerciales, industriales o turísticos.
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Ideal para: desarrolladores de vivienda, centros comerciales, complejos turísticos, parques industriales.
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Beneficios: certeza jurídica, control de recursos, protección patrimonial, transparencia ante inversionistas.
Fideicomiso Garantía
Es una estructura legal mediante la cual se transfieren bienes o derechos al fideicomiso con el objetivo de garantizar el cumplimiento de obligaciones adquiridas a favor de un tercero.
Este tipo de fideicomiso es ideal para personas físicas o morales que requieran una figura legal que respalde sus intereses, con la imparcialidad y objetividad del Fiduciario, quien actúa conforme a lo establecido en el contrato y sin conflicto de intereses entre las partes.
Escrow Account
Es una estructura de depósito en garantía que permite llevar a cabo transacciones nacionales o internacionales a través de un tercero imparcial (el depositario), quien mantiene y regula los fondos hasta que se cumplan los términos pactados en el contrato.
Esta figura brinda seguridad a ambas partes, ya que el pago se libera únicamente cuando se verifican las condiciones acordadas.
🔹 Ideal para personas físicas o morales que realicen operaciones de alto valor o riesgo, y que deseen proteger los intereses de todos los involucrados mediante un mecanismo confiable y neutral.
Fideicomiso Estructurado
Es una estructura fiduciaria diseñada a la medida, adaptada a las necesidades específicas de cada negocio o proyecto. Ofrece la flexibilidad operativa y la certeza jurídica necesarias para cumplir con fines determinados, ya sean financieros, patrimoniales, operativos o de inversión.
🔹 Ideal para empresas, grupos de inversión o particulares que requieren un esquema personalizado con control, transparencia y respaldo legal.
Más información escribemos a: fiduciario@thain-credit.com